买公司集资建房划算吗,《职工集资建房抵押申请表》是什么?（来自重庆李家沱公安局家属院小区）

虽然以前做过二手房但是还没遇见过集资房的情况希望我提供的这点资料有用一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度,实行政府、单位、个人三者共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。怎样购买集资房?集资房的建设是需要报建的,且由一家到两家地产开发公司负责,通过当地政府批准,在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的,集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进行。据业内人士的不完全统计,集资房90%的业主用于自住,投资出租等其他作途占约10%。按照房价的承受力分析,集资房最适用于消费金字塔最底层的工薪阶层,一般月收入为2000元左右的人购买集资房的人较多。漂泊不定的工作环境,不稳定的经济收入,使他们拥有了强烈的安家冲动,于是在自己可以承受的经济范围内,在关外拥有一个自我的天空,每日享受关外清新的空气,轻松购房,的确是一桩美事。从某种意义上讲,购买集资房或许是把有限资金发挥效用的最佳渠道。购房者也必须注意到,目前房地产市场对集资房的总体看法是合理不合法。所谓合理就是存在的合理性,集资房的存在,是房地产市场发展过程中的中间产物,是不可争辩的事实。但从某种意义上讲,说它不合法,是因为把集资房与商品房相比,集资房没有像商品房所拥有的房产证。但是,房产证是商品房所特有的东西,集资房与商品房毕竟不是同一种产品。集资房是以集体名义的房产,单个户主没有房产证也在情理之中。买房毕竟是件大事,为了谨慎起见,在集资房的购买过程中还应注意以下几点:别买违章建筑集资房如果违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续,有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要,这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键答案补充根据你说的情况你的房子应该公有房这个现在很不好说我建议你还是去下相关部门去问下不要轻易做决定可能上边快下什么政策了%7E%7E 收起

国企的集资建房比起你周围的房地产来说应该是很划算的。如果你不要集资建房这一块,那你把进国企得到的福利的很大一块都丢了。虽然现在房地产不很太景气,但是周围房价想它大幅度的下降也是不太可能的,所以你现在买及时不增值也不会贬值。再次开发区那个东西房价一般会涨的,因为政府要在那里规划厂区啊,购物消费区等等。如果你工作几年了不在单位上班了或是想换房子了,可以用你集资的房子的租金来供你新买房子的月供,这样你的新房子只花一点首付,其余的在你现在集资的房子上来出,应该是很划算的。 收起