大连买房贷款条件都有哪些?

借款人必须同时具备以下条件: 按本市住房公积金管理规定,按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房,且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;转公积金贷款符合产权证已办出、原商业贷款行同意办理提前还清贷款等《大连市个人住房转公积金贷款管理办法》规定的条件;法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。 注意:对借款人所在单位连续欠缴公积金超过65天(含65天)的不予贷款 收起

大连房屋贷款条件 1、各银行对房屋建筑年龄(房龄)和借款人的年龄要求不一致。 —最长的为:贷款年限+房龄年限≤40年;例:房龄为1994年。(2011-1994=17年,40-17=23年)此房最高可以贷款23年。 —最长借款人年龄为:借款人年龄+贷款年限不能超过70岁。2、外地人贷款:买方提供最近一年以上(连续13个月)的缴存社会保险证明或者是缴纳最近一年以上(连续13个月)的个人所得税证明视为本地人贷款同时需出具大连市房地产交易中心开具的购买存量房信息查询证明。 3、夫妻双方有一方为本地人(需要以本地人为借款人)视为本地人贷款,同时需要出具大连市房地产交易中开具的购买存量房信息查询证明。 4、军人无户口,开具的收入证明需体现出在所服兵役地为大连,(如沈阳军区大连**分区),同时需要出具大连市房地产交易中开具的购买存量房信息查询证明。 收起