我2年前买了一套房,拆迁房,期房,当时我付18万定金,现在那片房都交房了我这套房子能赔偿多少?

我2年前买了一套房,拆迁房,期房,当时我付18万定金,现在那片房都交房了,有些住户都装修了,我房东说产权证还没有办好了,问题是现在这套房涨了一半的价格,当时合同上写,如果违约赔房产价格的百分之二十,我这套房子能赔偿多少,当时56万元买的,为了小孩上学,现在我出钱让小孩上学,还租房子的