有一处房子,有房产证,没有土地证,三栋楼都没有,这样的的房子可以买吗?五十年的是土地使用权还是房产

你好,有一定风险。虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;将来土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当开发商违反规划,擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时,购房者有权说不。

有风险的,建议不要购买。