2016广州房屋限购政策谁能给我介绍下?限购令的弊端是什么?

限购令的弊端:因为限购,多数一线城市的房价开始停涨,资金链吃紧让开发商调整策略,房市调控初见成效。种种迹象似乎都在证明:兑现房价合理回归的承诺到了最后时刻。在临近年关的时点上,“限购令”的调整和存废成为外界关注的焦点。任何政策的风吹草动,对楼市而言都是极其敏感的。令人担心的是,“限购令有望取消”的政策解读似乎预示着,两年多来艰难取得的调控成果有可能毁于一旦,房价可能再次大幅反弹。专业人士表示,在情况下,要对房地产征收房产税和暴利税,很多条件并不具备。而一旦取消限购,又无其他的制度性举措替代,无异于放虎归山。传南沙限购将对港澳人士松绑广州市、南沙区国土部门均表示目前无调整政策,仍严格执行限购令,继2014年5月佛山高明传出放松限购的消息后,之前曾多次传出政策变动消息的广州南沙,前晚再次网传将对澳港人士松绑限购政策的消息。广州市国土房管局相关负责人表示,广州仍然没有政策调整,南沙区国土分局相关负责人也表示,该区暂未有任何对“限购令”松绑的探讨。因此,南沙仍继续执行“穗六条”的限购政策,暂定外地人士个税或社保缴费年限为5年内连续缴满3年,限购1套住房,包括外籍人士和港澳人士。 收起

广州版限购令公布,核心内容:一、坚决遏制炒房,户籍家庭和常住非户籍家庭(一年纳税声明),限新购一套房;二、非常住家庭不准在广州购买;三、未满18岁不得单独购买商品房;四、境外购房,按照国家有关政策执行。而广州二次楼市调控的4大措施具体有:1、差别化信贷政策:二套房五成,贷款利率1.1倍;三套停贷,不能消费信贷用于买房。2、住房公积金:购买90平方米以下的首付两成,购房90平方米的首付三成。3、差别化税收政策:执行差别化土地增值税收,对普通商品房按2%税率预征,非普通是3%,别墅是4%。定价过高、涨幅过快的楼盘进行重点清查。4、扩大住房保障:逐步扩大住房保障惠及面,解决夹心层住房问题。 收起