本人购买熟人4层楼当中的一套房,整栋房子但之前房东没有办理任何房屋产权,要不然就不给我过户。

本人购买熟人4层楼当中的一套房,整栋房子但之前房东没有办理任何房屋产权,房东后来花了10W4000元把房屋所有产权全部办理完毕,并领到房屋不动产总证,现他提出要我付4/1的办总房产证的费用。要不然就不给我过户。这要求合理吗?如何打官司,可以赢的了吗?