郑州市住房限购政策谁了解?有哪些方面的限制呢?

据了解,目前全国实施住房限购政策的40多个城市中,已有30多个城市取消或者放松了住房限购政策,郑州是跟风还是另有隐情?对此,郑州市房管局有关负责人接受东方今报记者采访时表示,在房地产市场日趋成熟、平稳发展,住房保障体系不断健全、日益完善的情况下,中止执行住房限购政策、减少政府行政干预、发挥市场主体作用,是促进房地产市场持续稳定健康发展的必然选择。“即使是目前已经取消住房限购的城市,据我们了解,多数城市的房地产市场运行也基本平稳”。郑州市房管局提供的数据显示,郑州楼市经过过去几年的有效调控,房地产市场已经日渐成熟。今年上半年,郑州房地产开发投资、商品房投放和销售依然保持着两位数的同比增长。同时,刚性需求是郑州市场主流,90平方米以下商品住房销量占商品住房销量的55.44%,其供销比为1.04∶1。此外,郑州商品住房价格趋于平稳,从国家统计局公布的70个大中城市住房价格指数看,郑州市1~6月新建商品住房价格环比指数分别为100.6、100.4、100.5、100.1、100.3、100.0,商品住房价格涨幅逐步回落并趋于稳定。这位负责人表示,郑州实施住房限购令以来,较好地实现了遏制投资投机性需求、缓解住房供需矛盾、稳定住房价格的目的,但与此同时,部分刚性需求和改善性需求也受到了明显影响。 收起

郑州市住房限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,无法提供1年以上本市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市区(含市内五区、郑东新区)向其售房。大概就是这样了。 收起

在新版限购令中,严格并细化了限购政策:已有两套房的本地人不能再买房,外地人在郑州最多只能买一套住房。至此,市内五区、郑东新区内全面限购商品住房第二套房,但高新区和经开区不在限购范围。在“严格执行限购政策”这一条款中规定:自2011年3月4日起,对在郑州市区(含市内五区、郑东新区)已拥有1套住房的郑州户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女),持有郑州市居住证1年以上、在郑州市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非郑州市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民家庭,无法提供1年以上郑州市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非郑州市户籍居民家庭,暂停在郑州市区向其售房。 收起