父母把房子卖给我,但是有附带条件,父母说需要找律师写个字据,咨询一下

父母名下有一套房子,我是独生子女未婚,为了规避以后的婚姻风险,现在父母打算把房子以售卖方式给我作为婚前财产,目前该套房子用于出租,父母要求找律师写个东西,写明父母未过世之前他们享有居住权,并且房租收入归父母所有,请问这样可行吗?因为我了解了下婚前房产在婚后的房租收入属于夫妻共同财产,婚前这样做有效吗?