房子的房产证5五月份才能下来,请问我需要注意哪些细节 过户费用咋算的,大概多少钱

你好 我有套房子想卖房价以谈好了,房子是2011年6月份的107平米,37万谈好的房价,买方先给7万的定金,房子的房产证5五月份才能下来,买方因为公积金有问题,想房子过户了去银行贷款给剩余的30万。 请问我需要注意哪些细节 过户费用咋算的,大概多少钱,谢谢解答!!