请问是否可以贷款？政策如何。

 2007年时全款购买。由于父母从老家来京居住，想再买一套房（由于有北京户口，符合政策）。有了小孩子后，有改善需求，想讲之前07年的房子出售，再买一套改善？请问是否可以贷款？政策如何。谢谢。