我家十几年前向亲戚买了一套房子

 我家十几年前向亲戚买了一套房子，60平米4万元，当时没有去过户，只是和亲戚写了个字条协议，上面说明房子将来拆迁涉及的所有权益属于我家，现在房子就快要拆迁了。 问题一：这个协议将来如果亲戚反悔时有法律效力吗？ 问题二：如果现在就要过户需要我家和亲戚家什么手续流程？ 问题三：如果现在过户需要多少费用。具体怎么计算呢？