西安尚东国际城房子不能办房产证是怎么回事?（来自西安尚东国际城小区）
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西安尚东国际城房子不能办房产证要看具体情况。房产证的办理不能这样片面的来说,它与项目是否五证齐全,房屋质量问题,项目竣工验收等情况都有关系。正规的城改项目是获得《城中村改造方案批复》的,可以依法办理规划,拆迁,土地,施工,预售等相关手续,进行改造。其可对外销售的商品房与普通商品房一样,必须五证齐全才能合法对外销售。
2018-04-03 11:37
来自北京市
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第一种也是最关键的是开发商的原因,如开发商没有取得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》和《商品房销售许可证》,或者开发商私自更改了房屋的使用性质,将批准的住宅楼改为商用楼来销售,开发商将该房屋重复抵押给了别人,或者一房二卖等情况。第二是购房者自身的原因,如购房者拖欠房款或者相关税费或者没有及时提供应交的文件材料。第三种是房屋管理部门在测绘、办理 展开
西安尚东国际城房子不能办房产证可能存在以下几种可能: 1、开发商“五证”不齐全。 2、开发商房子地方未通过竣工验收。 3、开发商拖欠政府土地出让金 解决方案: 开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。
你好,准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的 展开
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