地产：未见底？

 2009年的春节，也许将是房地产“入冬”后最冷的时候。 尽管2008年底的一系列政策利好与市场成交量的短暂回升，似乎令人们嗅到了一丝楼市“春天”的气息，但所有人都知道，最严酷的“三九”天还没来到。 如今，已经没有什么力量能够阻止房地产市场继续下滑，哪怕政府全盘摒弃近五年来的宏观调控。 SOHO中国有限公司董事长潘石屹是悲观者之一。他说，如今的市场呈“L”形，“已经见底了，但何时回暖，还是未知数”。 还有比潘石屹更悲观者。过去几个月，不少以房地产投融资为业的律师，或在半休假状态，或转向铁路、公路等政府工程项目。 一位资深房地产业律师对《财经》记者表示，这种悠闲的日子就快结束了，因为，春节后可能将有大量中小型房地产企业的破产案涌现出来。 “很多房地产公司的资金链已经断了，工程款、银行及民间贷款到年终进入集中结算期。还不上钱，就会引发诉讼，清算快开始了。”这位律师说。 在上一轮楼市泡沫中看错了周期的开发商们，将付出代价。民生银行房地产信贷部一位高层人士则向《财经》记者表示，那些还不了贷款的开发商，“只有主动割肉，才能避免灭顶之灾”。并购贷款政策出台后，民生银行正在试图推进房地产业的兼并。 中央政府也已经意识到地产公司的破产风险，以及可能造成的深层影响，并明确出台了鼓励房地... 收起