危房子客厅做隔断,变成小单间出租出去,大约需要多少钱呢、。有什么要注意的?

用房产证办理抵押登记,抵押登记完之后,建委会给你一个他项权力证。银行在看到您的他项权利证之后,就可以给你放款了。因为现在你的房子已经不可以买卖了,虽然房本还在你自己手里。如果你还不上银行的钱,银行就有权利卖您的房子,这种情况一般银行是不愿意看到的。因为卖您一个房子他花的周期比较长‘成本比较大。有担保公司介入的话,那你就完全不用担心会出现这样的问题了,因为担保公司会帮你解决的,有不会有逾期的问题。但是如果你自己去找别人借贷,那意义就完全变了,你一不还他的钱,他就会把你的房子处理掉。所以不建议您走第二个。现在银行利息也不高,您这样,向银行借,然后把自己的房子租出去,每个月还点利息。况且你还收租金呢。自己也挣钱,总体下来花不了多少。而且你还拿着银行的一大笔钱你自己合计下,看看划不划算,有不懂得可以找我,我具体跟你讲下。 收起

美国是私人财产制度,当你分期付款完毕之后,房子永远是你的了。一般先付20%,然后20-30年付清。负担也不算太重,而且在付清之前可以买卖/租出去。不过,继承给后代的时候要交税,当然,也有办法逃税咯。只有中国才有“70年产权”也就是70年土地使用权的限制和规定,国外都没有年限限制好像可以永远传下去,宅地法有吧关于中国房子70年产权和美国房子永久产权的比较,我来说说自己的看法不知道大家听没听过这种观点,美国的房子便宜,并且美国房子有永久产权,而中国的房子只有70年产权。我觉得这是一种误解,中国的所谓70年产权,是针对土地使用权来说的,就是说中国的房子有70年的土地使用权,如果到了70年,你想继续住,那么你就要给国家续签,至于到时候土地使用权每年多少,现在没有说法,但只要你续签,你仍然可以继续住下去。但你的房子的产权式永远属于你的,就是说如果70年后,国家想在你的房子(其实是你家楼房)所在位置重新盖房,那国家就需要把你家的房子买下来(即使只是空中楼阁),因为房子的产权你是永久拥有的,国家可以把土地拿走,但是不能动你家的房子。所以到时候其实还是钉子户的问题,就是至于补偿给你家多少钱买你的房子,还是需要商量讨论的。 而美国的房子就比较简单了,买的时候只是买了一套房子,并没有缴纳土地使用权,每年美国人都要缴纳一定的土地使用费,就可以继续使用自己的房子了。只不过美国的房子,没有70年的限制,也就是说,你房子存活了200年,那你就缴纳200年的土地使用费就行。这点来说,是比中国的房子有一点优势。但劣势也很明显,就是中国的房子已经把前70年的土地使用解决了(除非国家玩赖,又出来物业税等摸不到头脑的费税),而美国买房子的时候,只是买了一个空壳,土地是需要每年交钱的。 收起