10年住房贷款余款为32万,按递减还款不知道怎么来算哦?和银行也没什么合同的?（来自绵阳金菊街单位房小区）

般来说按揭贷款可以贷到70%-80%按揭说的简单点就是买房贷款。它的利率是基准利率下浮15%左右。也就是打8.5折。按70%贷那么你可以贷11万左右。按10年来算的话。利率是6.12%.本金是916.66元。利息是561元。这是递减的还款方式。每月递减5元不到。也就是等额本金,还有等额本息,算不出来,要有专用的公式。大概是在每月1100-1200左右。抵押贷款一般可以贷到60%左右。利率要上浮10%或20%利率是7.92%-8.64%按7.92来算的话,可贷出60%。9.5万左右,本金是791.66元,利息是627元。每月递减5元多点。等额本息差不多在1100多。 收起

1.不知道你每个月的开支是多少啊,你没有说,按银行的每个月的还款金额不超过你的月收入的50%给你计算.2.申请公积金贷款,现在公积金5年以上的贷款利率是5.22%,你应该要贷款15年,你每个月的还款金额是722.073.申请商业银行的住房贷款,现在6银行的5年以上的贷款利率是7.83%,你应该要贷款20年,你每个月的还款金额是743.304.如果你是第一套住房的话,可以申请银行商业贷款利率的优惠利率,优惠利率是基准利率的85%,为6.6555%,你应该要贷款17年,你每个月的还款金额是737.95 收起