之前赠的40平方安置房产,也没有房产证,现在母亲要反悔拿回,请问法律上怎么规定的?

我父亲突然离世,之前赠的40平方安置房产,没有立下字据,也没有房产证,物业上换是我父亲名字,现在母亲要反悔拿回,请问法律上怎么规定的?