一、二手房过户需要缴纳以下税费: (1)买卖过户。 A、买方缴纳:契税。 根据新国五条、税务总局、财政部文件。 若首套购房:90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上3%。 若二套购房:3%。 B、卖方缴纳:个人所得税、营业税。 个税:满二唯一免交;未满二年或两套以上缴纳差价20%;或者交易价格1%。 营业税:不足两年全征营业税;两年以上普通住宅免税;两年以上非普通住宅差价征营业税 展开
一、二手房过户需要缴纳以下税费: (1)买卖过户。 A、买方缴纳:契税。 根据新国五条、税务总局、财政部文件。 若首套购房:90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上3%。 若二套购房:3%。 B、卖方缴纳:个人所得税、营业税。 个税:满二唯一免交;未满二年或两套以上缴纳差价20%;或者交易价格1%。 营业税:不足两年全征营业税;两年以上普通住宅免税;两年以上非普通住宅差价征营业税。 C、此外还有测绘、工本、评估等税费。 (2)赠与过户。 A、买房缴纳:契税。 评估价格的3%。 B、卖方缴纳:个人所得税、营业税。 赠与配偶、父母、子女、外孙女等免征,赡养人免税、遗嘱继承免征,除此以外20%征收个税。 C、此外还有工本、测量、评估等费用。 (3)继承过户。 A、法定继承人或遗嘱继承免税。 B、被继承人免征个税、营业税。 C、此外,工本、测量等费用。二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 收起
