购买二手房屋三年了原房主不配合过户怎么办

我购买的这套二手房已经三年了,期间多次电话联系原房主办理过户手续,但都以各种理由推脱,请问如何处理,而且打官司即使过户了,还要在等5年才能交易,否则要缴纳很高的税费,这个是不是也应由原房主承担这个损失。谢谢。