我们要本该该属于我们的房屋证产权（来自丽水新湖国际小区）

我是新湖国际小区业主,我们小区2011年入住至今没有办理房产证,因为开发商没有把房屋维修基金交到有关部门,致使我们入住至今都拿不到房产证。想要办理房产证开发商还要我们业主再交一份房屋维修基金。我们应该如何起诉开发商,是个人起诉还是全体业主联名起诉?