房产税费怎么计算?

1.缴纳税费一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。2.二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费:按房价1.9%交纳。3.买卖双方缴纳那些税费买方交纳1、交易服务税:按成交价的0.5%征收。2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1.5%征收。(代征)3、书证费:10元/证。4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元。5、印花税:按成交金额的千分之0.5。(代征)希望我的回答对你有所帮助 收起

经适房的算法为90平米以下,10%综合地价款,1%契税90-140平米之间10%综合地价款,1.5契税,140平以上(费普通住宅)10%综合地价款,3%契税,5.5%差额营业税,经适房业主不是名下的唯一住房的都在增加1%个税商品房分为未满五年与满五年未满五年;90平米以下5.5%营业税。,1%契税。,1%个税90-140平米之间,5.5%营业税,1.5%契税,1%个税,140平5.5营业税,3契税,1个税 收起