杭州二套房怎么认定

查看是否首套房,一看房产套数;而看贷款记录职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业住房贷款记录,以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房贷款记录条数计入家庭名下住房套数,与住房查档记录一致的可合并计算。

只有名下无房、五房贷记录才算是首套房,贷款首付最低30%;无房有房贷记录、有房无房贷记录都不属于首套房。

杭州的公积金政策是认房又认贷,也就是说,你有房和有房贷记录(包括商业贷款记录和公积金贷款记录)都算住房套数。