棚户区改造拆迁,没有谈好房子被拆,应该如何赔偿,棚户区的房子雨棚算不算面积面积?（来自平凉棚户区小区）

1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。