小产证未满三年,但动迁协议和大产证已经满三年,能否办理抵押贷款

产证不满三年是不能过户的不能过户产证就做不到你名下贷款需要产证做抵押所以也就贷不了款满三年后和商品房一样都可以。具体可以咨询银行。