在辛集买了一商铺交了定金及首付10%,开发商承诺3年内办理房屋权属登记。开发商这种操作合法吗?

在辛集买了一商铺交了定金及首付10%,商铺是一间大屋分隔若干平米我们买的是分隔小平米,开发商承诺3年内办理房屋权属登记。还有近三年有一委托经营管理协议,三年后还贷款。开发商这种操作合法吗?我如果不想买,怎样把损失最小化。