房地产开发商拆迁安置房在房产证下来前可以买卖吗?业主手里有拆迁协议,在房产证下来前可以更改吗?

房地产开发商拆迁安置房在房产证下来前可以买卖吗?业主手里有拆迁协议,还在拆迁棚户区登记备案了,在房产证下来前可以更改吗?都需要注意什么