那时有小区食堂,买房时都觉很方便,长期下去势必影响业主的卫生安全。小区食堂演变成外单位食堂合法吗?

我们小区2012年开盘,那时有小区食堂,买房时都觉很方便,近两年小区食堂被物业租给外单位使用,条件是物业员工免费就餐,这样一来原本安静的小区到处都是生面孔,食堂的大小车子频繁进出小区,业主休闲散步也受到严重影响,还有食堂滋生很多老鼠,长期下去势必影响业主的卫生安全。请问律师:小区食堂演变成外单位食堂合法吗?