我妈妈通过中介于2017年10月初签订了一笔房屋买卖合同,我们是卖方。之后买方如约支付了首付款在银行,当时走的是光大银行,但是因为买方信用问题,光大银行没有批准给他放尾款,所以这事就这样耽搁了,而买方被银行拒绝这事,中介与买方都不告诉我们。之后我妈见迟迟不得款就问中介怎么回事,中介才告诉我们买方被银行拒绝了,让我们给买方一次... 展开
我妈妈通过中介于2017年10月初签订了一笔房屋买卖合同,我们是卖方。之后买方如约支付了首付款在银行,当时走的是光大银行,但是因为买方信用问题,光大银行没有批准给他放尾款,所以这事就这样耽搁了,而买方被银行拒绝这事,中介与买方都不告诉我们。之后我妈见迟迟不得款就问中介怎么回事,中介才告诉我们买方被银行拒绝了,让我们给买方一次机会,买方要去浦发申请放款,当时是2018年2月初,我们也配合的去浦发签了字。一直到今年3月初这样,中介说浦发同意放款了,让我们去签字就得首付款,我妈问尾款呢,中介说他不管这事,看银行什么时候放就什么时候得,我妈问可以增加条款限定多久前没有获得尾款,就解除房屋买卖,中介说不行,因为他也不知道银行什么时候放款,买方也拒绝签订补充协议。然后我妈就恼了,因为从签订合同前一直到现在,中介就一步步在“骗”我妈。首先在签订合同前,中介知道我妈急钱就说卖房很快的一个半月就拿完全款了。签订合同后,买方虽然如期履行支付了首付款,但是都是压着时间将近完才去履行,之后买方被光大银行拒绝,买方与中介都不告知我妈,直到我妈去问了才知道。接着就忽悠我妈说这次改浦发一定得,而且时间很快拿完全款的,现在浦发是同意放款了,只要签字就能马上拿首付款,可是尾款方面,中介与买方就一副高高挂起事不关己样(听我妈一朋友说,曾经等了三个月才得尾款)。我妈从签订合同前就明说了是很急用钱的,可他们却用一个个谎言忽悠拖时到现在,整整拖了半年,即便现在签字拿了首付款,但最后尾款都是个未知数,所以我妈彻底恼了,拒绝签字拿首付款,要解除合同。中介与买方就急了,买方还说他的钱放在银行,每一天都是利息,我们这样拖得赔他利息。所以为了避免不必要的损失扩大,现向各位大神请教,这情况该如何解除合同?如果向法院起诉,需要准备什么证据材料?特别是那中介太可恶了,我妈前几天问他之前不是说一个半月就得钱么,怎么拖了半年,他说他没有说过这话,还说他是个临时工,大不了不干了。。我妈气的。。。如果向法院起诉解除合同,能否把这黑心中介一块告了?是告他个人还是单位?能否让他退还中介费?现在情况很急,明天周六去跟买方再谈一次,如不肯解除合同就准备走法律程序了,可是听律师说解除合同几率不大,我妈现在难过的。。。心塞,不知道各大神有何高见,求指点,万分感谢! 收起