我有一套104平方的2006年的商品房,现面临拆迁。另外房子买了土地出让和没买的有差别吗?（来自天津希望小区）

您好,我有一套104平方的2006年的商品房,现面临拆迁。政府给我的价格是3500元每平米。总共算下来近60万元,而我房子周围两百米范围房价己近5千每平米。我不善言谈,我总觉太不合理,又不知从何说起,希望您能给出指导意见。另外房子买了土地出让和没买的有差别吗?有多大。谢谢您。