小区的房子由于工作原因,一直没有收房,钥匙就由开发商留在了物业,需要报警打官司索赔吗?

是这样的,小区的房子由于工作原因,一直没有收房,钥匙就由开发商留在了物业,今天偶然发现房子里已经住了人,物业的民工宿舍,我该怎么办,需要报警打官司索赔吗?或者正确的流程已经怎么走?