买了二手房,已办完过户手续,当时约定税费由卖方承担,办完过户手续后,中介通知卖方还有个营业税

买了二手房,已办完过户手续,当时约定税费由卖方承担,合同总价包含税费。办完过户手续后,中介通知卖方还有个营业税,然后卖方不愿意承担,要毁约,怎么办?