可以先领土地证再领产权证吗？（来自重庆档案馆小区）

 我家房产是54年时候购置的，当时只有人民政府发的一张地契，我听别人说这个就相当于产权证。这么多年过去了，上面只有我爷爷一人名字。我爷爷奶奶相继在前年后去年过世，我们才得知原来在94年的时候我叔叔去办了土地证，上面有我爷爷和另两个兄弟的名字。 我叔叔在地方的产权监理处工作，所有产权证的申领都要经他手，专门管的就是这个。土地证申请的字都是我叔叔写的，最后申请人一栏是我爷爷的印章。 先不说这个申请手续是否合法。不办产权证先办了土地证，是不是就必须在领产权证的时候写上三人名字，地契上明明只有我爷爷一人名字。而且我听说国家对老房子申领产权证曾有过两次大规模的普查，你们说，是不是因为知道这里面的利害，所以我叔叔一直不办房子的产权，而是偷办了一个土地证？ 我想问，这种情况，产权上要办的话，会是几个人的名字？我们的房子在绝对市中心，我去过区房管局查过，也去过市房管局查过，但是被告知没有。我有一个疑问，为什么我们这个地段的房子，没有被登记？据别人说，这类房子在市房管局的档案馆里，我有朋友私下帮我们找过，那个档案馆里没有我们的房子信息。再介绍下我的叔叔，他在2000年前后，在市房管局任要职，所有的产权证都要经他手，没他签字，根本不能办理产权证。他不知道这个房子没有登记？为什么他于94年的时候用我爷爷的印章办理了土地证，却没有办理产权证？我对相关部门提出两点疑问。既然相关部门给我们办理了土地证，是不是说明这个房子的信息已经被登记了。据相关部门的工作人员说，产权证和土地证上的名字要一致。那么，哪个需要先办？哪个是哪个的依据？还是双方不受影响。现在我们土地证办好了，没有产权证，只有一张地契。我们认为这就是我爷爷一人所有，他们认为土地证上都是3人名字，就应该3人的，这个怎么判别产权？ 收起