要做担保赎楼。尾款都要放到担保公司的资金监管帐号,不应该是银行资金监管或房管所资金监管吗?

您好,目前出让东莞黄江一套房,还在按揭中,要做担保赎楼。签的中介买卖合同中说首付款,尾款都要放到担保公司的资金监管帐号,这个对卖家来说是不是风险很高?不应该是银行资金监管或房管所资金监管吗?