请说说商品房刚建完,外墙就开裂了,关系大吗?还能购买吗?

现在沙井的小产权的房子已经建好的是没有任何纠纷的,切小区大,是按照商品的标准来建的不过要买就买二手的也有毛坯房,二手的都是已经交楼的了很安全价钱从4000到8000一个平方商品房现在要18000到20000目前小产权房政策还不明确,并提出以清理为基调,欲购买小产权房的投资者和刚需请谨慎考虑。