住房抵押贷款担保方式有哪些?

您好,很高兴为您解答。办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。希望能帮助到您。

担保方式,一共有两种;一种是公积金担保中心担保,一种是,抵押担保。抵押担保的这种不用交担保费,就是后期的放款慢一些,都可以的。住房公积金贷款以房产抵押为主要担保方式。借款人以所购住房作抵押的,市公积金管理中心必须为第一顺序抵押权人,抵押值不得超过抵押房产的规定比例。组合贷款的抵押权人分别为市公积金管理中心和贷款银行。

房产抵押贷款需要的基本资料就是夫妻双方的身份证,户口本,结婚证。房本,借款人的银行流水对账单,还要查查你的征信情况是否良好。如果你是有企业的,那么除了上述的材料外,还要准备公司的营业执照,组织结构代码证,税务登记证,还有经营地的租赁合同。 拿着这些资料去银行申请贷款,之后银行会具体的告诉你还需要补充哪些辅助材料的!虽说有点麻烦,但是只要能顺利拿到钱是主要的。