我家是农村的,有宅基地,但是现在不让盖新房子了,所以想去离镇近得农村买人家盖的私人的房子我们需要注意什么呢?

我家是农村的,有宅基地,但是现在不让盖新房子了,所以想去离镇近得农村买人家盖的私人的房子,这家人在自家宅基盖了三层,有四套房子,我们买三层的一套房子,这样的话我们得交易是合法的吗?我们需要注意什么呢?