买的二手房,因开发商欠税办不了房产证

买了一套二手房,已交押金,但是付款的时候被房东告知因为开发商欠税所以还没有房产证,只有大票,已在社区备案,可以改名,并承诺签订协议合同,如果后面房子有产权纠纷,房东承担我的经济损失,我想问下签订这样的协议有法律效应吗?