2016北京首套房贷款新政策谁了解?

北京首套房贷款政策北京住房公积金管理中心昨日发布通知,对借款申请人购买第二套住房申请公积金贷款,其贷款首付款比例上调至7成。这是“国五条”出台后,第一个明确上调二套房首付比例的调控政策。该通知自今日起执行。通知体现了对自住购房者的保护,特别是对90平米以下的首套房保护。通知规定,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%。对于改善需求,政策方面也给予了保护。通知规定,对在北京无房、但有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录的二套房借款申请人,依然维持之前的6成首付的政策。《通知》要求,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。为保护首套房需求,《通知》要求,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房,贷款最高额度不再上浮。 收起

北京首套房公积金贷款首付是二成,贷款利率是3.25%,但是最高可贷120万;商业贷款首付是三成,贷款利率是4.90%。北京首套房首付比例商业贷款是以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%,享受各商业银行。(注:评估价一般比市场价低,一般为市值的80-85%。例如:首套房屋市场价格是100万,评估价约为85万,那最高可以贷85万的70%,就是59万,剩余的房款100万-59万=41万是作为首付。) 收起