有谁知道花园洋房公摊面积一般有多大?
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公摊建筑面积即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。一般来说,高层的公摊系数在0.18~0.26之间,多层的公摊系数在0.11~0.16之间。 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理 展开
2018-03-24 12:53
来自北京市
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这个要看楼层总共有多高,一般为两电梯(楼层越高、电梯越多、楼梯设计为剪刀梯,公摊越大) (1)整个小区有多栋房屋,15%-30%都合理。 (2)整个小区只有1栋房屋,20%-35%都合理。 (3)如果是通廊式住宅,多为酒店式住宅,30%-60%都合理。 具体还要看门厅的大小、楼梯是否为剪刀梯、每层的电梯个数、每层的住户户数。
在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间,多层住宅在10%到20%之间,所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。
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