房产局不给换手续,我应该怎么做才能保障自己合法权益,

朋友买的单位上的房子,全款付清,今年6月份交工,他现在准备辞职,我把他的房子已经买了下来,钱已经给朋友付了,在房产局问怎么换手续,得到的回答就是房产局说这个房子必须退掉之后才能重新买,但是退之后我不一定能拿上,现在应该怎么办