其他答案
买新房和二手房的注意事项不同,如下:新房:了解开发商是否有预售许可,了解交房时间、房屋层高、小区绿化、违约责任、水电气是否通、朝向、采光、视野等。二手房:核实卖方信息、核实房屋是否有债务纠纷、是否在抵押中、是否有法律纠纷等。
2018-03-23 10:40
来自北京市
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根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。如果朱先生在《二手房买卖合同》中就逾期付款约定有违约金,房主有权要求支付违约金,未约定违约金的,房主有权要求赔偿实际损失。
你好1、鉴于动迁安置房在取得房产证后的3年内不得交易(转让、抵押),您需核实一下该房屋的房产证,确定卖家是否系该房屋的所有权人,以及该房屋取得房产证的时间。2、多数二手房中都有户口,您需去当地派出所查看一下该房屋内是否还有卖家的户口;如有,最好在《房地产买卖合同》中约定一个期限要求对方迁出,逾期需支付一定的违约金。3、您可至房屋所在地房产交易中心查询一下房屋信息,查看该房屋是否属于共有,若为共有, 展开
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