买个二手房,去年8月交首付过户了,要求前房主交房,他不交。说是款不齐。这合理吗?

买个二手房,去年8月交首付过户了,要求前房主交房,他不交。说是款不齐。今年1月,要求前房主交房,他不交还说让我借钱给他,他就交房。今年3月12日,贷款的钱已到他的账户。要求交房,他说他物业交到去年8月过户,过户之后的物业我来承担。我想问,这合理吗?我怎么觉得物业他应该交到交房呢。