怎么购工业用地
其他答案
1.考察土地性质是否属实(是否为工业用地);2.土地权限;3.使用年限;4.使用范围(防止此地皮有项目限制,很多地方政策不一样);5.此工业用地的合法转让手续是否齐备;6.通过法律途径进行鉴定合同(委托律师);7.支付期限(分期/一次性支付)。 购买工业用地不是小事,委托律师处理相关事宜及程序非常有必要。经济危机后,现在国家政策好了很多,农转工的土地比以前好批很多,而且部分地区有优惠政策,具体看你 展开
2018-03-23 16:14
来自北京市
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你好,土地使用权交易至少涉及土地权利瑕疵、交易方式选择、交易流程设计、违约风险防范等诸多风险,建议提供详细信息作进一步咨询,一般超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业项目。
首先,请问你公司是否与开发区签订了协议,明确将该地块以多少价钱给你,何时签订协议?其次,如果你的协议符合法规的,因为工业用地不能以协议方式出让。再次,即使现在开发区让你再选过,国土局应该不会同意协议出让给你的,除非你们通过工业用地拆迁安置等方式,一般也是公开出让的,只是在设置竞买条件时会依据你公司的条件,但不排除别人竞争的可能。这个事情最好找政府去协调
购买工业用地一般的有两个途径:政府和个人渠道:前者比较正规点,有保障,每个政府的指标不同,所以一般的都用来招商引资,但价格便宜,都是国家最低出让价;后者的卖方市场比较多,倒闭的企业啊什么的,但是价格很贵,谨慎选择!至于要考虑的问题:1、国有工业用地最好,集体最好不要;2、国有一手工业用地一般在50年使用期内;3、购买工业用地如果从政府渠道,那么政府就要考核企业的投资和产值情况,具体可以咨询当地的招 展开
如果经过生产队的同意是合法的,如果你向买该地,首先要求将该地证收为国有土地,然后在向政府缴纳土地使用权出让金,取得土地使用权。
工业用地一直是一个投资的工具,对于那些谁想要一个“买入并持有”的投资机会。这种策略买入并持有工业用地,可以是非常有利可图的。此外,工业用地已被用来促进增长和发展的战略领域。收购工业用地通常在高速增长的时期峰的权益和阴晴圆缺在速度较慢的经济周期中, 房地产经纪人将有机会获得所有您所选择的地理区域的工业用地。买方将要问详细的问题,并确保该值已多年来没有减少。增加价值是可取的。 说明1固定一个真正的地产 展开
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