商住楼是公共建筑吗

是,商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。综合楼由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。房屋在使用功能上为综合性的,结构上也是综合性的。两者兼具才可。

目前仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如旅馆饭店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输用房(如机场、车站建筑等)。

商住楼是底部是商业营业厅与住宅组成的高层建筑,公共建筑是由两种及两种以上的用途组成的楼,所以商住楼是公共建筑,但是如果是不超过二层的底层的商业网点的住宅楼,则不是公共建筑。

目前仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。 公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如旅馆饭店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输用房(如机场、车站建筑等)。

商住楼属于公共建筑,是住宅观念的延伸。它属于住宅,同时有容入写字楼的特点,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。它适合小型公司。