房屋他项权证能不能变更

你好。根据你的意思,应该是你手里有房屋的抵押权证。如此,你就拥有了对你朋友的债权和抵押权,一般来说,抵押权应当与债权一并转让,你可以将债权和抵押权一起转让,需要通知原债务人,并重新办理抵押权登记。

能变更的,但是需要到房管局进行变更登记,期限届满的的话抵押失效。而且办理变更登记需产权所有人到场并同意

你好,可以转让,但是需要到房管局进行变更登记,期限届满的的话抵押失效。

办理变更登记需产权所有人到场并同意才可以。

一般来说,抵押权应当与债权一并转让,你可以将债权和抵押权一起转让,需要通知原债务人,并重新办理抵押权登记。