商品房预售许可证的作用是什么

商品房是属于商品,只有建成之后通过验收才能买卖的,但是由于房地产的工程需要的资金量很大,因此政府为了使用房地产商提供一般资金,发给房地产商一个许可证,允许他们预销售这个房子。

当有事情的时候可以起诉开发商,要求赔偿。

商品房预售许可证是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件,是我们通常所讲的“五证”(《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》)中的最后一个证件。只有具备了之前四个证件最终才能获得预售证,因此,预售证是楼盘是否合法的重要证件。

《商品房预售许可证》是开发商销售期房的合法凭证。购买期房应综合了解开发商的有关情况,实地考察建房基地,核对开发商提供的有关建房资料和刊登的广告。购房者与开发商谈成交易后,应签订规范的《商品房预售合同》,合同签署后,及时到市房地产交易中心办理预售合同备案登记。

商品房预售许可证的作用是什么房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋,房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种,大产权一般是指我们常说的商品房。