什么是70年大产权房?

70年产权是什么意思70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。在中国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。在现行制度下,我国属于房地分离,住宅的土地使用权是70年,而地上的房屋所有权则没有期限限制,也就是除非被拆迁或成为危房,业主可永久拥有。因此,严格来说,房屋所有权没有期限,是永久的,而大家平时常说的产权70年,实际上是指土地使用权年限。也就是说,70年产权是土地使用权70年。70年产权是从什么时候算起关于70年产权什么意思,相信大家已经清楚了。接着下来,我们来了解一下70年产权年限的计算方法,根据相关规定,70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算,简单而言,就是从开发商拿到土地使用权证算起,购房者可以 收起

70年大产权概念:70年:居住用地 产权名称 土地所有权 费用缴纳类型 权属证明颁发 单位 抵押、贷款等 地上房屋类型 产权年限大产权 国家所有 土地出让金等 国家,房管局 可办理 可有商业,住宅,经济适用房(经适房),限价房等 70年:居住用地 50年:教育、科技、文化、体育用地;工业用地;综合或其他用地;第一百五十四条 建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权消灭。 第一百五十五条 建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权人需要继续使用土地的,应当在期间届满前一年申请续期,除因公共利益需要收回该土地的外,出让人应当同意。建设用地使用权续期后,建设用地使用权人应当按照约定支付出让金;没有约定或者约定不明确的,按照国家规定确定。 收起