工业用地房屋能交易吗?
其他答案
可以交易的! 只是以后在使用过程中 该房的水.电等生活资源费用将以工业或者商业性质进行收取(民用和商用以及工业用资源费收取不一样 民用收取最合理也是最低) 然后就是以后涉及再交易过程 哪么再交易时收取的交易税费也是高于普通住宅的
2018-03-23 14:49
来自北京市
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目前很难了 不过只要你关系够硬 还是有操作空间的,在以往这种例子并不少见,很多开发区的操作模式就是先以工业用地地价拿下 然后再通过关系更改为住宅或商业用地
工业用地产权是40年的 住宅是70年的 你买房子不要管他是什么性质的土地,你只需要看他现在土地证使用年限和预售证有没有 如果有 那就没有任何问题 可以放心交易
只要有产权的房子是可以买卖的。看起来与周边的房价相比是很便宜。拆迁的话就是平方换平方也是挣钱了;不过你买的房屋必须有产权,两证齐全(土地使用证、房权证)。另外现在买了这个房子,当地政府如规定拆迁范围的房子不允许办理房权证了,那么你买了就麻烦了,没有产权,既然是补偿,补偿款也不会给你的。建议你到房管部门打听一下当地的规定。
要看他的五证两书是否齐全。五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不 展开
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