北京沙子口回迁房价格怎么样?

本月均价:48972元/㎡1、此房位于南二环外,沙子口,私产2、此处有拆迁规划,可停车3、另外,此处拆迁--回迁房,已经很少见了。居住环境安静,交通方便快捷,生活配套一应俱全,方便居民的日常生活。绿色清晰,交通方便 ,拥有大面宽、短进深的设计特点,使得通透性强。

回迁房,有两种。一是安置房,需要房主持有满五年以后,缴纳土地出让金以及契税等税费,办理下房主姓名房产证,契税证以及土地证,才可以以买卖方式过户给你。 另一种是开发商直接给回迁户发放正规商品房,这种房子只要得到住房时缴纳契税等税费,就能直接办理房主姓名房产证契税证土地证,就可以直接买卖方式过户给你。

改底单的可能性是不大的,不过“一切皆有可能”(这就不是法律范畴之内的事了)。另,如果是国有土地房屋拆迁,那么购买的风险是不大的,顶多再承担过户的相关税费,当然,这只是按一般法律规定得出的结论,不一定放之四海而比皆准,更准确的要调查回迁房及其用地的性质。

那边拆迁房价格大概也在2W左右,不过不建议买拆迁房,纠纷太多。