二手军产房能买吗
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你好,军产房指部队开发建设、不受地方政府管理的房屋,军产房出售对象限于军队人员,属军人军属福利住房。如果购买二手军产房未经军方办理过户手续的,交易合同则无效,建议慎重购买哦。
2018-03-23 13:06
来自北京市
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一定不要购买军产二手房,我有个朋友就在购买吉林省军区长春第一干休所的一个一楼时受骗,买的时候说能更名,我的朋友看房主感觉不像坏人,就相信了,也没去干休所查查能不能更名,结果交了定金,签了合同后,在交房款之前为了妥当一些,就自己去干休所的营房科问问更名都需要什么手续,结果营房科说干休所的房子产权属于省军区,不能更名,更名必须通过总后勤部同意,并出示部队开具的同意更名证明才可以,但这种证明是开不出来的 展开
二手军产房不能买哦 1、不能办理按揭贷款、公积金无法正常提取: 正是因为“军 产 房”没有产权证的原因,银行和公积金管理中心都不给提供贷款,自然就需要买房者一次性付款了。 2、落户、孩子上学等问题无法正常办理: 因为没有产权证,你的购房合同又不被认可,开发商又不可能向教委交教育附加费。如果你需要解决落户、孩子上学的问题,那只有靠你自身的关系网去活动活动吧。 3、房屋质量较差: 先不说钢筋、水泥、空 展开
军产房指部队开发建设、不受地方政府管理的房屋。根据《中国人民***房地产管理条例》及《军队现有住房出售管理办法》,军产房出售对象限于军队人员,属军人军属福利住房,但实践中存在很多向非军人出售的情况。购买一手军产房只要取得军产房证几乎没有风险,购买二手军产房未经军方办理过户手续的,交易合同无效,建议慎重购买。
军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋,土地在最初即以军队用地的性质划拨的,军队房屋产权属军委、总部。它只有类似房产证性质的军产证,因此无法像商品房一样在市面进行流通。军产房分配给非服役军人的情况也出现过,但仅限于房屋建成后的初次分配,之后再想实现拥有权变更必须得通过总政部委的许可。 因为没有房产证,因此无法办理银行抵押和贷款等等,未来出现产权纠纷也没有合同保护。军产房入手之后自住尚可,再买 展开
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