咨询下商住两用房70年产权与50年产权的有什么区别吗?

70年的可以买房落户 50年的不可以 70年的购房会受限 50年的不受限。产权证的话一样的。,无非是上面的年限不一样,一个是住宅,一个是非住宅!!

土地在50或70年后具体是无偿收回还是续签,要看开发商当时取得土地时与政府签订的条款。如果收回,一般是根据评估补偿地上物的费用,当然也有签的是无偿的。如果继续使用,不知道开发商到时候还有没有,如果有,要交清续用时间的土地出让金,那就要根据以后那时候的地价情况了。

使用年限的区别呗,50年的手续下的早,过去的时间长了才盖房的就是这样的。